쌍용건설

- 쌍용, 송파구 가락동에 리모델링 수주 추진 아파트 모델하우스 설치
- 경사진 배치 활용, 세대 내에 상 · 하층부 동시 갖춘 스킵플로어 설계
- 세대와 세대 사이에 중정 설계 도입 등 新평면, 新설계 눈길

국내 최초로 리모델링될 아파트 세대를 직접 볼 수 있는 리모델링 전용 모델하우스가 등장했다. 쌍용건설（회장 金錫俊）은 최근 송파구 가락동 경찰병원 인근에 리모델링 전용 전시관을 마련했다고 밝혔다.

이 모델하우스에는 오는 9월 1일 시공사를 선정할 반포 미도 아파트와 쌍용이 우선협상 대상자로 선정된 오금동 우창아파트의 리모델링 후 세대 내부모습이 꾸며져 있다.

먼저 3층에 마련된 112㎡ (34평형) 1,260가구가 리모델링을 통해151.87㎡ (45.9평형)로 바뀌게 될 반포 미도아파트 전시관에서는 스킵 플로어(Skip Floor) 설계가 가장 먼저 눈길을 끈다.
스킵 플로어란 대규모 저택에서 같은 층이라도 계단을 통해 거실과 주방, 안방 등 공간을 구분하던 설계방식으로 아파트에 등장하기는 이번이 처음이다.
3단 높이의 계단을 사이에 두고 하층에는 거실, 주방, 욕실과 함께 부부침실이 들어서고, 상층에는 자녀방 2개와 소거실이 들어서는 구조로 계단 양 옆에는 자연 채광이 가능한 창이 이어져 개방감을 높였다.

또 발코니 확장을 통해 세대내부가 앞뒤로 길어지는 것을 보완하기 위해 옆집과 경계가 되는 세대 중간 양측벽을 제거한 후 한쪽에는 1층부터 최상층까지 이어지는 중정형 정원과 발코니를 만들고, 다른 쪽에는 엘리베이터에서 현관까지 이어지는 테라스 가든을 만든 것도 이채롭다.

“쌍용건설이 12월 착공에 들어갈 도곡 동신아파트에서 세대 사이에 1개의 중정을 설계한 사례는 있었지만 2개를 설치하기는 이번이 처음”이라는 것이 관계자의 전언이다.

2층에 마련된 전시관에는 오금동 우창아파트 134.37㎡(41평형)가 175.84㎡(53평형)으로 바뀌는 평면이 마련돼 있다. 계단식 아파트의 발코니와 엘리베이터 공간을 모두 확장한 후 새롭게 엘리베이터와 계단, 현관전실 등이 들어설 신축 건물을 덧붙이는 방식으로 평면을 구성한 것이 특징이다.

내부는 기존에 비좁고 분리돼 있던 거실과 주방을 연결, 확장하고 가변형 벽체 설계를 적용해 쾌적성 및 편리성을 높였고, 또 엘리베이터 홀에는 각 세대별로 외부 조망이 가능한 테라스 가든이 제공돼 온실, 정원, 휴식공간 등으로 활용이 가능하다.

한편, 미도아파트와 우창아파트 외부는 고급스러운 석재와 몰딩으로 장식해 유럽스타일의 고풍스러운 분위기로 탈바꿈되며, 프라이버시 보호 및 단지 내 개방감을 위해 1층 세대를 최상층으로 옮기고 기존 공간을 필로티로 띄워 호텔식 로비 라운지 및 휴식공간을 제공할 예정이다.
또 미도아파트는 지하 2층, 우창아파트는 지하 1층까지 주차장을 만들고 이 곳까지 엘리베이터를 연장했으며, 지상은 다양한 조경 공간으로 꾸며진다.

특히 경사면에 위치한 미도아파트는 상대적으로 낮은 단지 입구에 4층 규모의 서비스 하우스를 짓고 1층에는 홀, 2 · 3층에는 주민전용 티 하우스(Tea House), 4층에는 단지 조경 공간으로 바로 연결되는 로비 라운지를 만든다.
단지 중앙에는 북카페, 요가실, 휘트니스센터, 문화강좌실, 서클룸, 취미실 등을 쇼핑하듯 걸어 다니면서 이용할 수 있는 로드샵 스타일 편의시설이 들어선다.

박윤섭 쌍용건설 리모델링 사업부장은 “리모델링은 제한된 공간을 활용하는 아이디어를 바탕으로 최적의 설계와 고도의 시공 기술력이 필요한 분야”라며, “주민들이 리모델링 후의 달라진 평면을 직접 체험해 볼 수 있도록 하기 위해 전용 전시관을 만들었다”고 밝혔다.

한편, 쌍용건설은 회사가 개발한 다양한 리모델링 평면들을 저작권 등록해 놓은 상태이며, 지하주차장 신설에 따른 기존 엘리베이터 지하 연장, 세대 내 기둥 이동 공법, 지하 공간을 이용한 세대별 수납공간 활용 등에 대한 설계와 특허기술을 보유하고 있다.

또한 싱가포르의 국보급 호텔인 ‘래플즈 호텔’(Raffles Hotel), 루이비통사의 아시아 최대 단독 매장 ‘루이비통 뉴컨셉트 스토어’(Louis Vuitton New Concept Store) 등 다양한 고급건축 분야의 리모델링 실적을 바탕으로 국내 최초 단지 전체 리모델링 사례인 방배동 쌍용 예가 클래식을 완공한 바 있으며, 곧 착공을 앞두고 있는 도곡동 동신아파트, 당산동 평화아파트 외에도 방배동 경남아파트, 오금동 우창아파트 등 리모델링을 진행 중에 있다. <; 끝 >;